2019年4月22日 星期一

財商小知識 - 房地產投資的新對象? REITs 是什麼?



大家曾經都有一個夢,出了社會,工作幾年,存點積蓄,
買下人生裡,第一間屬於自己的房子。

但....在現在的大環境,當大家由學校畢業,投入職場
每月的薪資,扣除房租、伙食、保險、交通,以及基本生活所需,
要存下到可以買一間普通的房子的數字.....800萬 ~ 1400萬 
這個距離大概不是短時間可以一蹴可及的。

然而有夢,依然是最美的,
在追尋的過程中。我們需要去尋找實踐的方法。

大多數學者專家都會建議,最理想的做法就是 讓錢幫你賺錢
然而,投資有風險,有賺有賠,投資前請詳閱公開說明書
也就是在提醒大家,做任何投資前,務必須要先理解搞懂這筆投資在做什麼。


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在一開始提到,
房地產的投資,通常一次需要準備動輒數百萬到千萬的預算,
這對於剛出社會沒幾年的夥伴,有點執行面上的難處。

除了預算問題,通常需要透過仲介公司協助媒合,且容易受到整體市場影響,
不見得可以快速的尋覓到對的客戶,進而將商品售出轉換為現金。

但如果大家對於房地產依然很有愛,希望可以投資這個領域的標的
那提供一個關鍵字給各位 => REITs

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[ 簡介 - REIT 是什麼? ]
「REIT」 的全名是  Real Estate Investment Trust ,
是一種資產證券化的商品,以發行受益憑證方式,進行銷售,對於我們來說,就像是購買基金一樣

發行公司集合大眾的資金,投資於各行業所需的房地產,像是 商業辦公大樓、停車場、大型購物中心等,並對於該房地產進行管理,進而收取租金收入。

最後發行公司扣除相關管理費用,將所得到的收益,轉發放給投資民眾

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